W czym pomagamy

Kompleksowa obsługa inwestycji budowlanej

Planujesz budowę domu lub inną inwestycję budowlaną? W PośrednictwoBudowlane.pl pomagamy przejść przez cały proces inwestycyjny – od analizy możliwości zabudowy działki i przygotowania niezbędnych formalności, przez projekt i procedury administracyjne, aż po realizację oraz odbiór inwestycji.

 

Obsługa inwestycji krok po kroku


Analiza działki i możliwości zabudowy

Przed rozpoczęciem projektowania sprawdzamy stan prawny i planistyczny nieruchomości oraz możliwości realizacji planowanej inwestycji.

W ramach analizy możemy sprawdzić m.in.:

  • zapisy obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP),

  • możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy (WZ), jeżeli jest ona wymagana,

  • dostęp działki do drogi publicznej,

  • istniejącą i planowaną infrastrukturę techniczną,

  • uwarunkowania dotyczące ochrony środowiska, gruntów rolnych i leśnych,

  • ograniczenia wynikające z ochrony zabytków oraz innych przepisów szczególnych.

Dzięki temu już na początku inwestycji można określić, jakie formalności i dokumenty będą niezbędne do jej realizacji.

 

Formalności, uzgodnienia i decyzje

Pomagamy w przygotowaniu i skompletowaniu dokumentacji wymaganej dla konkretnej inwestycji oraz w prowadzeniu procedur administracyjnych.

W zależności od rodzaju i lokalizacji inwestycji może to obejmować m.in.:

  • uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy,

  • uzgodnienia dotyczące infrastruktury technicznej,

  • uzgodnienia z zarządcą drogi i kwestie obsługi komunikacyjnej,

  • uzgodnienia dotyczące sieci uzbrojenia terenu,

  • uzgodnienia z właściwymi organami ochrony środowiska,

  • uzgodnienia konserwatorskie, jeżeli nieruchomość lub inwestycja podlega ochronie zabytków,

  • dokumentację dotyczącą wyłączenia gruntów z produkcji rolnej, jeżeli jest wymagana,

  • inne opinie, uzgodnienia, decyzje i pozwolenia wymagane dla konkretnego zamierzenia.

Zakres formalności zawsze ustalamy indywidualnie – zależy on od rodzaju inwestycji, lokalizacji działki oraz obowiązujących przepisów.

 

Projekty budowlane

Przygotowujemy i koordynujemy dokumentację projektową dostosowaną do konkretnej inwestycji.

Oferujemy:

  • projekty domów dostępne w ofercie pracowni projektowych z całej Polski,

  • adaptacje projektów typowych do konkretnej działki i wymagań inwestora,

  • projekty indywidualne przygotowywane z uwzględnieniem potrzeb inwestora oraz uwarunkowań nieruchomości,

  • projekty i opracowania branżowe wymagane zakresem inwestycji,

  • przygotowanie dokumentacji związanej z zagospodarowaniem działki lub terenu.

Projekt budowlany jest opracowywany odpowiednio do rodzaju i zakresu inwestycji. W zależności od procedury obejmuje wymagane elementy, w tym projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany oraz projekt techniczny.

 

Adaptacja projektu gotowego

Jeżeli wybierasz projekt gotowy, pomagamy dostosować go do konkretnej działki oraz wymagań inwestycji.

Adaptacja może obejmować m.in.:

  • dostosowanie projektu do warunków działki,

  • przygotowanie projektu zagospodarowania działki lub terenu,

  • uwzględnienie warunków gruntowych,

  • dostosowanie rozwiązań projektowych do ustaleń MPZP lub decyzji WZ,

  • wprowadzenie uzgodnionych zmian w projekcie,

  • przygotowanie wymaganych opracowań branżowych.

 

Obsługa procedury budowlanej

Kompletujemy dokumentację i pomagamy w przeprowadzeniu właściwej procedury administracyjnej – pozwolenia na budowę albo zgłoszenia, w zależności od rodzaju inwestycji i obowiązujących przepisów.

W przypadku pozwolenia na budowę przygotowujemy wymagane dokumenty i składamy wniosek do właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej.

Wnioski i część dokumentacji mogą być składane również w formie elektronicznej za pośrednictwem rządowego systemu e-Budownictwo.

 

Finansowanie inwestycji

Wspieramy inwestorów również w zakresie finansowania budowy.

Współpracujemy z niezależnymi doradcami finansowymi, którzy pomagają w wyborze i przygotowaniu finansowania inwestycji. Dzięki współpracy z wieloma bankami inwestor może porównać dostępne rozwiązania kredytowe w jednym miejscu.

 

Budowa i nadzór

Po przygotowaniu dokumentacji możemy pomóc również na etapie realizacji inwestycji.

Wspieramy inwestorów w organizacji procesu budowy, w tym w:

  • wyborze i koordynacji ekip wykonawczych,

  • organizacji wykonawców na poszczególnych etapach budowy,

  • koordynacji prac,

  • współpracy z kierownikiem budowy i innymi uczestnikami procesu budowlanego,

  • kontroli przebiegu realizacji inwestycji w uzgodnionym zakresie.

Zakres nadzoru i odpowiedzialność poszczególnych uczestników procesu budowlanego ustalamy odpowiednio do charakteru inwestycji.

 

Architektura wnętrz

Pomagamy również w zaplanowaniu funkcjonalnych i estetycznych wnętrz domu lub mieszkania.

Zakres może obejmować m.in.:

  • układ funkcjonalny pomieszczeń,

  • dobór materiałów i elementów wykończeniowych,

  • rozwiązania oświetleniowe,

  • aranżację poszczególnych pomieszczeń,

  • przygotowanie koncepcji wnętrz.

 

Zakończenie budowy i odbiór inwestycji

Pomagamy również w przygotowaniu formalności związanych z zakończeniem budowy i rozpoczęciem użytkowania obiektu.

W zależności od rodzaju inwestycji może to obejmować przygotowanie dokumentacji do zawiadomienia o zakończeniu budowy albo – w przypadkach określonych przepisami – procedury związanej z pozwoleniem na użytkowanie.

 

Jedna firma – cały proces inwestycyjny

PośrednictwoBudowlane.pl to wsparcie inwestora na kolejnych etapach realizacji inwestycji – od pierwszej analizy działki, przez formalności, projekt i procedury administracyjne, po budowę, wykończenie i zakończenie inwestycji.

Ty określasz swoje potrzeby – my pomagamy uporządkować i przeprowadzić cały proces.